1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+1.8%
コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,288万円
91.8万円/㎡
1,360
1,978
2,597
3,215
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,597万円
79.4万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
コモドスクウェア北新宿
2,380万円（95.5万円/㎡）/ 6階 / 24.91㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,380万円 | 95.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,400万円 | 76.5万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | - |
| 2025/03/22 | 1,400万円 | 76.5万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/08 | 1,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は91.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 95.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/22 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,980万円 | 102.5万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,780万円 | 88.6万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/22 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,480万円 | 116.5万円 | 29.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/05 | 日韓マンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/28 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,210万円 | 77.1万円 | 28.68㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/06 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.94㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,380万円 | 82.8万円 | 28.73㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/10 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 2,180万円 | 88.9万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | 日興パレス新宿PART6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,650万円 | 79.3万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,480万円 | 74.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ランドピア新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.25㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/23 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,800万円 | 84.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/28 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,400万円 | 95.2万円 | 25.22㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 1,900万円 | 85.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 2,100万円 | 86.1万円 | 24.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,000万円 | 117.6万円 | 25.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,780万円 | 108.9万円 | 25.52㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/25 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,200万円 | 90.0万円 | 24.45㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 2,100万円 | 78.7万円 | 26.67㎡ | 2K | 12階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は新宿区の平均と比較して11.4%割高です。
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