コモドスクウェア北新宿

  • 東京都新宿区北新宿四丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より22.2%割安

販価
5,580万円
77.9万円/㎡
相場
7,173万円
100.2万円/㎡
4,214
6,187
8,160
10,133
AI査定結果
推定相場価格
7,173万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,187万円〜8,160万円
86.4万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コモドスクウェア北新宿
5,580万円（77.9万円/㎡）/ 1階 / 71.62㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/155,580万円77.9万円1階 71.62㎡ 1R西
2026/01/221,500万円76.4万円5階 19.63㎡ 1R南
2026/01/191,980万円79.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2026/01/182,280万円113.1万円2階 20.16㎡ 1R南
2026/01/092,350万円116.6万円2階 20.16㎡ 1R南
2025/12/235,800万円81.0万円1階 71.62㎡ 1R西
2025/11/282,180万円87.5万円5階 24.91㎡ 1R-
2025/10/182,180万円87.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2025/07/042,380万円95.5万円6階 24.91㎡ 1R南
2025/04/171,400万円76.5万円2階 18.3㎡ 1R-
2025/03/221,400万円76.5万円3階 18.3㎡ 1R北
2024/08/081,480万円80.9万円3階 18.3㎡ 1R北
2023/10/301,680万円85.6万円4階 19.63㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,580万円77.9万円71.62㎡1R1階 / 7階建 西1989年29戸SRC
2025/08/15哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,490万円73.4万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年15戸RC
2024/10/09CRESCO中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,780万円77.7万円74.39㎡2LDK3階 / 3階建 南1991年6戸RC
2025/10/17パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 6,980万円85.8万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2024/06/03キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円96.2万円54.87㎡2LDK6階 / 7階建 西1994年21戸RC
2023/12/26グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 4,750万円87.7万円54.17㎡1LDK7階 / 12階建 西1992年63戸SRC
2024/12/25メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 8,500万円95.7万円88.81㎡2LDK3階 / 3階建 -1988年18戸RC
2026/02/22パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 5,960万円96.7万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2026/01/20マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,780万円86.5万円55.25㎡2DK1階 / 5階建 -1994年32戸RC
2026/01/24エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 7,480万円94.3万円79.35㎡1LDK3階 / 4階建 南1986年34戸RC
2024/04/30プリミエール下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 5,499万円95.4万円57.65㎡2LDK3階 / 8階建 南1991年21戸SRC
2025/07/20カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 3,999万円73.7万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は新宿区の平均と比較して27.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
新宿区
107.0万円/㎡
前年比-17.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コモドスクウェア北新宿
所在地東京都新宿区北新宿四丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1989年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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